湖北恩施恩施市97.97亩商住地招拍挂价格122000000元_湖北恩施恩施市住宅地土地招拍挂

湖北恩施恩施市97.97亩商住地招拍挂价格122000000元

更新时间：2013-09-22

转让费：1.22亿元
流转方式：招拍挂
面积：98 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：住宅地 > 商住地
地区：湖北-恩施-恩施市
地址：恩施市六角亭街道办事处
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位置 : 三面临街,大路旁
交通 : 汽车,城市公交
周边 : 超市,学校,商场,街道,商铺

一、宗地区位
地块位于恩施（农用地、商住地、工业地）市六角亭街道办事处松树坪村委会，其南侧紧临恩施市第二实验小学，东侧临规划道路。
该片区属于城市中心地带，离恩施市政府仅500米，离航空路商圈仅1千米。宗地周边即为恩施体育中心、恩施市第二实验小学和幼儿园。周边城市供电、道路、邮政、电信、市场、网络、金融、环卫、医疗、广电、文教等公共基础设施齐全。
二、宗地概况
（一）规划指标及要求
用地面积：出让土地面积65310平方米（即97.97亩），其中居住（兼容商业）面积为48362.5平方米、代征防护绿地面积16947.0平方米
用地性质：城镇住宅用地兼容商服用地（居住建筑面积比例为76%，商业建筑面积比例为24%）
容积率：1.0-3.0
建筑密度：＜20%
绿地率：＞30%
土地开发程度：现状出让
土地使用权出让年期：商业40年；住宅70年
停车泊位：居住建筑按0.8个/1户控制，商业建筑按1.0个/100平米控制。机动车出入口控制在地块东侧，且与道理交叉路口距离不得小于80米。
（二）出让条件
1、起拍价：12200万元。
2、拍卖时间：2013年9月27日10时。
拍卖地点：武陵国际装饰城瑞享国际大酒店（恩施市金桂大道）
3、付款方式：30日内支付成交价款的 80﹪，剩余成交价款在6个月内付清。
4、交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内。
5、交地方式：现状交付。
6、开工及竣工时间：拍卖成交后，自签订《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
（三）宗地现状
1、宗地红线外达到“六通”（通路、通电、供水、排水、通气，通讯）；
2、宗地红线内“场地未平整”；
3、宗地东侧紧邻恩施土司城，根据规划将修建一条规划道路和绿化带；
4、宗地西侧紧邻高压线和一条规划路，高压线迁移事宜可与政府协商解决；