开发权 拍卖 :来凤县政府拟对武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 大道约1500亩 土地 一级开发权进行公开拍卖,内容包含1500亩土地范围的征地拆迁,集体土地的收储及相关配套工程建设其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边 给排水 ,绿化,路灯等公共设施,武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥连通湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省龙山县,地面除安置房建设的结算标准需另行协商外,其余建设工程参照湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省2008定额依法进行预决算.投资人竞得开发权后与政府签订土地 开发 协议,并向政府支付开发权价款,由政府负责完成土地储备 工作 和上述配套工程建设投资人可参与工程建设,并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利.政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款.项目建设工期计划为2年.项目在建设过程中的各项税费,享受县内招商引资项目同等优惠.1500亩中可以出让开发的 商住 用地约为700亩.所有地块的规划条件在控制性详细规划中都已进行明确规划平均建筑密度为30%,平均容积率为1.5,绿地率为35%,能及时为土地出让提供法定的规划依据.项目的1500亩土地分三期出让,第一期预计时间为2012年6月左右.开发权拍卖的参考价为6.0亿元,付款方式按照分期付款的方式支付:第一期:成交之日起一个月内支付成交价款的20%;第二期:自成交之日起三个月内支付成交价款的30%;第三期:在征地范围内的国有建设用地使用权出让时支付.