恩施（ 农用地、 商住地、 工业地） 州经济开发区松树坪村地块

1、区域位置

   地块位于恩施市恩施市六角亭街道办事处松树坪村，绕城线以东。紧邻恩施国际汽车城、残疾人康复中心、华硒正虹饲料工业园区，交通十分便利。

2、规划指标

1）规划用地面积面积：19956.5平方米 (30亩)

2）用地性质：商住用地

3）容积率：≤2.1                

4）建筑密度：≤27%

5）绿地率：≥10％

3、参考价格90万/亩

地块投资价值：

1、交通优势：该项目位于恩施州经济开发区西区,松树坪G209绕城公路距离市中心航空路商圈2.2公里、沪蓉高速恩施西入口3公里，交通条件优越。

2、配套优势：紧邻武陵山区首个高标准、国际化国际汽车产业城-恩施国际汽车城，以本项目为中心1公里以内各大楼盘皆汇聚于此-黔龙一号楼盘均价达4200元/平米,南山小镇均价也到达4000元/平米。

3、投资价值：随着恩施州经济开发区西区产业园相继建成，宗地四周未来将形成大规模的高端产业集群，极具投资价值和开发潜力。

恩施市2014年上半年商品房成交概述

    2014年恩施市上半年商品房销售3740套，均价4333元/㎡。相对于12019套的总供应量，去化量近4成。从一手住宅的成交数据来看，各区域成交量分化较大，六角亭和舞阳坝区域成交量远远超过其他区域，每平米均价达到五千多。

    从成交来看，一季度开局良好，西湖花园、中正皇御园等楼盘开盘为楼市注入了新的活力；二季度开盘数量减少，后山湾一带楼盘的热销释放了大量刚需，成交量下跌明显。特别是4月份，仅成交422套，5月楼市优惠加码，吸引了不少刚需购房者入市，成交量较4月有了大幅提升

恩施市2014年上半年商铺成交概述

    上半年恩施市商铺共成交547套，商业大盘恩施奥山世纪城销售152套，占总量的27.8%。金紫寨小区为单位团购房，并未对外发售，价格比市价低，因此夺得第二。另外金桂龙头恩施新天地依然有着不俗的表现，成交量达到148套。2013年结转的商业用房计算在内，2014年上半年可供销售的商业用房超过3600套，上半年去化15%。

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