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绑定手机 我再想想更新时间:2014-09-11
湖北(
农用地、
商住地、
工业地)
恩施(
农用地、
商住地、
工业地)
利川市老城区2宗土地出售
规划条件:建筑密度≤40%,容积率≤3.5,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(地上33层
),停车位商业1泊位/100㎡建筑面积,居住0.8泊位/户。
配建要求:按总建筑面积的5%配建保障性住房,政府按成本价回购。
出让条件:保证金2亿元,起拍价4亿元(折合180.6万/亩,楼面地价773.9元/㎡)。付
款方式为成交后一个月内付至3亿元,余款在交地后10日内交清。
地块二:原利深钢铁厂8548.3㎡(12.8亩)商住用地,位于凉桥路以东,市委党校正对
面。
规划条件:容积率≤6.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(地上33层
),停车位商业1泊位/100㎡建筑面积,居住0.8泊位/户。
配建要求:按总建筑面积的5%配建保障性住房,政府按成本价回购。
出让条件:保证金500万元,起拍价1540万元(折合120.3万/亩,楼面地价300.8元/㎡)
。付款方式为成交之日起一个月内付清全款。
【项目优势】
1、利川市是恩施州人口第一大市,全市人口94万,市区人口超过20万,是著名的“凉城
”每年夏季有大量来自省内外的大量游客来到利川避暑乘凉,许多外地游客选择在利川
市买房置业,房地产市场潜力十足;
2、利川是经济实力仅次于恩施市的县级市,距离恩施市仅70公里,城市总人口达90万人
。利川不仅是旅游名市,全年气候宜人,吸引了大量武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 、重庆( 农用地、 商住地、 工业地) 等地人群前来投资和居
住,苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大,需求旺盛,消费能力惊人。
3、烟厂地块位于老城区核心区域,属于老城区的绝版地块,面积规模大,利于整体规划
和开发,将会成为老城区唯一的高品质城中心社区;
4、老城区街道狭窄,商业拥挤,改造难度大,为市民的休闲购物带来极大的不便。市民
活动,空地难求,烟厂门口仅几十平米的空地晚上都被广场舞大妈占据;
5、老城区商铺售价达7万元/㎡以上,新区商铺售价达2万元/㎡以上,该地块修建广场将
会带来极大的人气和商业价值;
6、原深利钢铁厂地块位于新老城区结合部,紧邻高速出口,是城市发展的重点区域,是
企业聚集的中心区域,且地块平整,体量小,开发周期短,利润空间大;
7、利川的区位和交通优势明显,高速和动车直接进城,现KFC、7天、哈根达斯、中百仓
储、天梭等已进驻,华润苏果、国美电器、苏宁电器等已签约进驻,今年的7、8月份”7
天连锁酒店“连续4次座地涨价,足以体现其经济环境和消费能力;世界五百强华润集团
所属华润苏果超市、中影集团所属中影国际影城、水世界乐园、新启航儿童大世界等四
大主力商家当场与宗雅地产签约入驻龙船天街。根据双方合同,华润苏果超市将在龙船
天街投资建设12000平米的利川旗舰店、中影国际影城将投资建设3600平米的全州第一个
五星级巨幕影院。
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