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湖北恩施来凤县绿水镇四合新区约27亩商住用地出让

更新时间:2014-08-18

  • 转让费:805万
  • 流转方式:转让
  • 面积:27 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-恩施-来凤县
  • 地址:绿水镇四合新区张贵路与上寨大道交汇处
  • 联系人:黄女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S137169
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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城市概况
概况:
来凤县南邻湘西农用地商住地工业地,西接渝东,历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地,总人口37万人。绿水镇距来凤县城17.5公里,来智公路穿越境内。东与湖南农用地商住地工业地龙山县白羊乡隔水相依,南与龙山县湾塘乡和来凤县漫水乡相连,西与百福司镇和大河镇交界,北与旧司乡和翔凤镇接壤。酉水河擦境而过,老峡河横穿全境。境内风景秀丽,山青水绿,以此得名。
经济:
绿水镇四合工业园紧邻绿水镇四核新区,距来凤县城仅10余公里。今年2月,全省县域经济工作会来凤重点工业项目推进会,在四合工业园召开。现已投产企业近十家,职共数千人。
项目介绍
1号地块位于张贵路与滨河路交叉口西北角,面积2939.59平方米(约4.41亩);规划条件:容积率1-2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高25米,商住比2.5:7.5;起拍价30万元/亩,竞买保证金35万元,竞买准备金10万元;
2号地块位于张贵路与S248S省道交叉口东北角,面积6397.91平方米(约9.6亩);规划条件:容积率1-2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高25米,商住比2.5:7.5;起拍价30万元/亩,竞买保证金75万元,竞买准备金20万元;
3号地块位于张贵路与滨河路交叉口西南角,面积8539.18平方米(约12.81亩);规划条件:容积率1-2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高25米,商住比2.5:7.5.起拍价30万元/亩,竞买保证金80万元,竞买准备金30万元;
项目优势
1、项目所处四合新区,属于绿水镇重点打造的核心位置,且地块位于新建政府大楼对面,紧邻在建的新客运站和农贸市场,处于镇中心繁华地段,升值潜力巨大。
2、毗邻老峡河,背靠青山,环境优越。
3、地块一公里范围内有政府、客运站,医院、银行、学校等,配套设施齐全。
4、绿水镇仅有一个在建商品房销售,商铺一期试销售20个,售价4000元/㎡,当天被抢空,二期商铺定价为8000元/㎡,市场需求旺盛。
5、拟建的绿水至来凤的快速通道,将会使得从绿水镇前往县城中心仅十分钟路程。
6、四合工业园区,已有多家大型企业入驻,随着不断发展,将会带来大量的人口和住房需求。
7、当地建安成本多层600元/㎡,相关税费约100-200元/㎡,商品房售价预计1900元/㎡,预计利润空间800元/㎡左右,相比县城利润空间更大,市场空间更大。
8、现有2所幼儿园正在计划入驻绿水,将吸引大批乡镇的儿童和家庭进入集镇,形成购买力和租赁潜力。
9、目前绿水镇的房屋租赁价格仅略低于县城,且需求量巨大;政府已严格禁止私自买地建房,严控违法违规建房。
10、滨河路正在紧张施工建设,建成后的滨河路将成为来凤至绿水、百福司的主要通道,为地块带来极大的人气和便利。
湖北恩施来凤县
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